595.000 Euro

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Wehrheim Saalburgsiedlung Waldrandlage auf über 1200qm Grundstück

1237

ca 204 qm

2

4

2

1

1969

Zentralheizung

Öl

sofort

Garragen

2

• Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Wehrheim in ruhiger Waldrandlage in der Saalburgsiedlung.
• Es handelt sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise von der Firma Streif.
• Die Größe des Grundstücks beträgt über 1200 qm.
• Die Aufteilung der Gartenfläche lässt eine gemeinsame oder getrennte Nutzung für die beiden Wohneinheiten problemlos zu.
• Die Fahrzeit bis zur A5 beträgt ca. 8 - 10 Min.
• Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

• Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
• Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
• Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

• Das Grundstück befindet sich in direkter Waldrandlage.
• Das Gebäude verfügt über mehrere Bäder mit Dusche und Badewanne und Gäste WC.
• Die Wohnfläche ist teilweise gefliest.
• Der Keller bietet umfängliche Nutz und Wohnfläche.
• Das Dachgeschoss kann umfangreis als Lagerfläche genutzt werden ist aber zum Ausbau zu Wohnraum ungeeignet.
• Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und ist zurzeit vermietet.
• Die Fenster sind doppelt verglast.
• Die Wohnung im Untergeschoss ist weitestgehend renoviert, die Hauptwohnung im 1.OG sollte renoviert werden.
• Auf dem Grundstück befindet sich 2 Garagen und 2 Stellplätze.

Wehrheim liegt in 305 bis 400 Meter Höhe im östlichen Hintertaunus am Nordhang des Taunushauptkamms zwischen Bad Homburg vor der

Höhe und Usingen. Die Südgrenze des Stadtgebietes und teilweise auch der Gemarkung Wehrheim bildet der Limes. In den Wäldern südlich

der Kerngemeinde liegt die Schanze Lochmühle, eine Wallanlage, die aufgrund fehlender Funde noch nicht datiert werden konnte.

Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 22 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad

Homburg vor der Höhe.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.