3,5 Zimmerwohnung

Friedrichsdorf Köppern

Kaufpreis

360.000 Euro

Wohnfläche

ca. 110

Zimmer

3,5

Baujahr

1973

Kaufpreis

360.000 Euro

Haustyp

3,5 Zimmerwohnung

Wohnfläche

ca. 110

schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gäste WC

1

Objektzustand

gepfkegt

Baujahr

1973

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

194 KwH

Energieeffizienzklasse

F

Bezugsfrei ab

01.07.2024

Garage/Stellplatz

0

Anzahl Garage/Stellplatz

0

Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5 Zimmerwohnung ist ruhig gelegen befindet sich in Friedrichsdorf im Stadtteil Köppern.

Im fußläufigen Umfeld befinden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte Schulen Kindergarten und Sportstätten. In 3 Minuten fußläufig erreichbar ist ein wunderschöner Kinderspielplatz am Bach.

Die Gesamte Wohnung mache einen hochwertigen Eindruck und ist ohne weitere Investitionen bewohnbar.

Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 für ca. 22.000 Euro neu angeschafft.

Die Fenster wurden in 2018 mit 3-facher Verglasung neu eingebaut

Im Haus befindet sich ein gefegtes Schwimmbad und eine Sauna.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum der fest umschlossen ist und einen eigenen Eingang besitzt.

Das Haus verfügt über eine Hebebühne am Eingang sodass, wenn notwendig, die Treppen barrierefrei umgangen werden können.

Zum Anwesen gehört ein großzügig angelegter Garten mit einem Grillunterstand, der von allen Eigentümern genutzt werden kann.

Die Kellerdecke wurde in 2022 komplett neu gedämmt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend z.B. für die junge Familie mit 1-2 Kindern als auch für Senioren da Sie Barrierefrei erreichbar ist.

Das nahegelegene Feld eignend sich gut für Spaziergänge und zum Gassi gehen.

Die Wohngegend ist sehr familienfreundlich.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird geräumt und mietfrei übergeben.

Ausstattung

Zu dieser 3,5 Zimmerwohnung gehören:

2 Schlafzimmer

ein großzügiges Wohnzimmer

ein Bad mit Fußbodenheizung

ein Gäste WC.

ein Balkon

ein eigenes Kellerabteil

eine neue Einbauküche aus dem Jahre 2022

Neue Fenster mit 3facher Verglasung aus dem Jahre 2018

ein Schwimmbad

eine Sauna

Einem Aufzug der in 2014 neu eingebaut wurde.

Lage

Der Ort Köppern liegt rund 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main in einem reich bewaldeten Bereich am Erlenbach. Er grenzt durch seine westliche Gemarkungsgrenze an den römischen Limes. Nordwestlich des Ortes befindet sich das Köpperner Tal, eine gute Verbindung ins Usinger Land und in den Nachbarort Wehrheim.

Östlich des Ortes befindet sich 4 – 6 Minuten Fahrzeit die Auffahrt zur A 5 (Kassel/ Frankfurt).

Am Ortsende Richtung Friedrichdorf befindet sich der Köpperner Bahnhof der von der Taunusbahn in Richtung Bad Homburg, Frankfurt am Main und Richtung Brandoberdorf bedient.

Nähere Informationen zu der Gemeinde finden sie unter www.Friedrichsdorf.de

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Besichtigungen und weitere Unterlagen nur zukommen lassen könne, wenn alle Kontaktdaten korrekt und vollständig angegeben sind. Dies sind im Besonderen: Name Adresse Mailadresse und Handynummer. Des Weiteren benötigen wir Ihre Zustimmung zum Datenschutz und der DGSVO Regelung, diese können Sie einfach im interaktiven Exposee geben, das wir Ihnen bei einer Anfrage per Mail zukommen lassen.

Die Käufer-Provision von 3,57 % des Kaufpreises ist fällig und verdient mit notarieller

Beurkundung. LZ-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und Güte kann daher nicht übernommen werden.

Provision für Käufer:

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Grundriss: