425.000 Euro

ca. 125 qm

1

3

1

1

sehr gepflegt

1972

Verbrauchsausweis

Zentralheizung

Gas

121,3

D

01.01.2025

Garage

1

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972. Die Wohnfläche beträgt 125 Quadratmeter und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Die Wohnung verfügt über großzügige und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien eignen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer Badewanne ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der Balkon bietet zudem die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen.

Zu der Wohnung gehört eine Garage für einen Pkw, was besonders in einer Gegend ohne Parkplätze von Vorteil ist. Die Energieeffizienzklasse D deutet darauf hin, dass die Wohnung energetisch in einem durchschnittlichen Zustand ist. Dank des gepflegten Gebäudezustands können die zukünftigen Bewohner sich auf eine solide und komfortable Wohnsituation freuen.

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, was dem zukünftigen Mieter oder Käufer viel Arbeit und Kosten erspart. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, was sowohl den Bewohnern als auch ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Die Qualität der Ausstattung ist durchweg hochwertig und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Besichtigungen und weitere Unterlagen nur zukommen lassen könne, wenn alle Kontaktdaten korrekt und vollständig angegeben sind. Dies sind im Besonderen: Nane Adresse Mailadresse und Handynummer. Des Weiteren benötigen wir Ihre Zustimmung zum Datenschutz und der DGSVO Regelung, diese können Sie einfach im interaktiven Exposee geben, das wir Ihnen bei einer Anfrage zukommen lassen.

Vielen Dank

Die Käufer-Provision von 3,57 % des Kaufpreises ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. LZ-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und Güte kann daher nicht übernommen werden.

Die Wohnungen befinden sich in einem beliebten Stadtteil von Friedrichsdorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem lädt der nahegelegene Park zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bieten modernen Wohnkomfort.

Die Stadt  ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihr historisches Erbe. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man bequem alle Teile der Stadt erreichen kann. Auch für Familien bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um  zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Seen und Wäldern bis hin zu idyllischen Dörfern und historischen Städten gibt es hier vieles zu entdecken. Die Region ist auch bei Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten sehr beliebt, da es zahlreiche Wander- und Radwege gibt. Zudem bieten verschiedene Veranstaltungen und Festivals einen Einblick in die regionalen Traditionen und Bräuche.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.