285.000€

Friseurgeschäft mit Mieter Oberursel Camp-King, als Kapitalanlage geeignet

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1

gepflegt

normal

2002

sofort

Stellplatz

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Die Gewerbefläche, Baujahr 2002, befindet sich in einem gepflegten Gebäude und verfügt über zwei Parkplätze. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und bietet somit eine solide Basis für potenzielle Mieter.

Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investmentmöglichkeit. Durch die beiden Parkplätze ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Art.

Suchen Sie eine Gewerbefläche mit solider Bausubstanz und langfristigem Mietverhältnis? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Repräsentativer Empfang: Unmittelbar im Eingangsbereich auf der linken Seite positioniert, bildet die elegante Empfangstheke das Herzstück der Kundenbegrüßung. Sie dient als professioneller Anlaufpunkt für die Terminierung und den Verkauf hochwertiger Pflegeprodukte.

Lichtdurchflutetes Styling-Atelier: Der großzügige Hauptraum bietet auf der rechten Seite Platz für vier exklusive Bedienplätze. Die Anordnung ermöglicht eine ruhige, diskrete Atmosphäre für anspruchsvolle Haar-Designs und bietet gleichzeitig genügend Freiraum für ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Diskrete Service-Zone: Im hinteren linken Bereich befindet sich eine kompakt integrierte Teeküche. Diese bietet die ideale Infrastruktur für die Bewirtung Ihrer Gäste oder als Rückzugsort für das Team während der Pausen.

Komfort für Gäste: Ein gepflegtes Gäste-WC im hinteren Bereich der Einheit rundet das Raumangebot ab und unterstreicht den kundenorientierten Service des Standorts.

Die Gewerbefläche befindet sich in Oberursel (Taunus), einem attraktiven Stadtteil in der Nähe von Frankfurt am Main. Oberursel (Taunus) ist für seine malerische Altstadt, die historischen Fachwerkhäuser und den Kurpark bekannt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Gewerbefläche liegt in einer ruhigen Gegend mit guten Verkehrsanbindungen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Oberursel (Taunus) ist eine lebhafte Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, einer breiten Auswahl an Restaurants und Geschäften sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist auch für ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden.

Die Region um Oberursel (Taunus) zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Der Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wellness. Zudem sind Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen, was die Region auch für internationale Geschäfte und Unternehmen interessant macht.

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.