Alles da und vollständig?
Wir behalten den Überblick.

Unterlagenbeschaffung

Ein sehr wichtiger Aspekt im Vermarktungsprozess, besonders in Deutschland, ist es alle benötigten Dokumente zur Verfügung zu haben, wenn sie benötigt werden.

Wir beschaffen die Unterlagen für Sie im Vorfeld, damit der Verkaufsprozess und die Finanzierungsvorbereitung reibungslos vonstatten gehen können.

Welche Unterlagen werden benötigt?

  • Unbeglaubigter Grundbuchauszug aktuellen Datums
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (ggf. Negativerklärung)
  • bemaßte offizielle Grundrisse (vom Architekten)
  • Ansichtszeichnungen
  • Offizielle Wohn- und Nutzflächenberechnung (vom Architekten)
  • Kubikmeter Berechnung (Kubatur)
  • Baubeschreibung
  • Amtliche Flurkarte
  • Farbbilder außen und innen
  • Gebäudeversicherungsnachweis (Versicherungsschein / Police)
  • Energieausweis (kann ggf. erstellt werden)
  • Nachweise über durchgeführte Renovierungen, Sanierungen oder Anschaffungen (ggf. Aufstellung ohne Belege)
  • Informationen über Heizanlage/ Rohrleitungssystem/Elektrik/Dach (Alter)
  • Ggf. Belege zu Versicherungsschäden in letzten 10 Jahren

Bei Wohnungen oder nach WEG geteilten Objekten zusätzlich:

  • Vollständige Teilungserklärung mit allen Nachträgen und Aufteilungsplan
  • Versammlungsprotokolle der letzten 3 Jahre
  • Aktueller Wirtschaftsplan
  • Letzte Abrechnung
  • Liste mit ausstehenden Renovierungen
  • Aktuelles Hausgeld (mit Angabe des Anteils der Rücklagen)
  • Aktuelle Instandhaltungsrücklage

Bei vermieteten Objekten zusätzlich:

  • Mietvertrag
  • Ggf. Auflistung von Nebenabreden
  • Ggf. Kündigungsschreiben zu Mietverträgen
  • Ggf. Informationen zu Mietrückständen oder Beschwerden

Hier können sie die Liste als PDF herunterladen:

 

 

 

Das Immobilienbesitz verpflichtet, das wissen Sie.
„Wenn es Ihnen mal über den Kopf wachsen sollte , mit uns haben sie Experten die gerne für sie da sind.“

Matthias Lerch

LZ Immobilien