540.000 Euro

Einfamilienhaus in der Saalburgsiedlung

896

150

2

4

2

1

bezugsfertig

normal

1967

Bedarfsausweis

Heizöl

Öl

349,1kWh

H

sofort

ja

2/2

Betreten Sie dieses Einfamilienhaus und fühlen Sie sich sofort willkommen!

Durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, der als zentraler Verbindungsbereich des Hauses dient. Von hier aus erreichen Sie über eine kleine Treppe die Hauptwohnung im Erdgeschoss, über eine eine weiter Treppe geht es in den Kellerbereich mit weiteren Wohnräumen. Der Zugang zur Garage sowie in den Garten ist ebenfalls vom Windfang aus möglich.

Im Keller befinden sich zusätzlich ein großzügiger Kellerbereich mit Vorratsraum sowie der Heizungsraum, die viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

In der Hauptwohnung angekommen, empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick über den großzügigen Garten in die Taunushügel – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Kurze Wege zwischen Wohn- und Kochbereich schaffen ein angenehmes und modernes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Gäste.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von 896 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die vielseitig nutzbare Souterrainwohnung, die Terrasse mit Blick in den Garten sowie das großzügige Platzangebot.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Badezimmer sind mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die Küche verfügt über Anschlüsse für Elektrogeräte wie Herd, Spülmaschine und Kühlschrank.

In den Schlafzimmern befinden sich ausreichend Steckdosen und es es sind eine Vielzahl von Einbauschränke integriert. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten darüber hinaus Platz für weiteres Mobiliar.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügig geschnittene Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, gemütlicher Sitzflächen und Spielebereiche.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und funktionale Ausstattung, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird.

Die Gemeinde Wehrheim, auch bekannt als das „Apfeldorf“, besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen des Hochtaunuskreises. Sie kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets.

Geografische Lage & Umgebung
Wehrheim liegt eingebettet in die sanften Ausläufer des östlichen Hintertaunus, unmittelbar nördlich des Taunushauptkamms. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Senke, die von weitläufigen Streuobstwiesen, dichten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist.

Naturerlebnis: Die direkte Nähe zum Naturpark Taunus bietet einen hohen Freizeitwert. Das UNESCO-Welterbe Limes verläuft in unmittelbarer Nähe und lädt zu historischen Wanderungen ein.

Nachbarschaft: Wehrheim grenzt direkt an die Kurstadt Bad Homburg v. d. Höhe sowie an die Gemeinden Friedrichsdorf, Neu-Anspach und Usingen an.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Trotz des ländlichen Charmes ist Wehrheim infrastrukturell bestens erschlossen:

Straßenverkehr: Über die nahegelegene A5 (Anschlussstelle Friedberg) und die A661 ist Frankfurt am Main in ca. 25–30 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B456 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung über den Saalburgpass nach Bad Homburg und Frankfurt.
Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Taunusbahn (RB15). Diese bietet eine direkte und regelmäßige Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie nach Bad Homburg.

Das Ortszentrum verfügt über moderne Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, Gastronomie sowie eine exzellente medizinische Grundversorgung.
Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur aus. Mit dem bekannten Freizeitpark Lochmühle und dem Freibad „Ludwig-Bender-Bad“ bietet der Ort attraktive Ziele direkt vor der Haustür. Das aktive Vereinsleben und die Tradition der Apfelwein-Kultur verleihen Wehrheim eine authentische, herzliche Atmosphäre, die besonders Pendler anspricht, die nach Feierabend Ruhe und Natur suchen.

Wehrheim bietet die seltene Kombination aus hoher Diskretion, naturnaher Erholung und strategischer Nähe zur Metropole Frankfurt. Eine Top-Adresse für alle, die Lebensqualität im Grünen ohne Verzicht auf urbane Vorteile suchen.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.