990.000€

6 Familienhaus mit möglicher Eigennutzung im EG mit Garten.

466 m²

350 m²

2

8

1970

Bedarfsasuweis

Zentralheizung

Öl

283,6

H

01.06.2027

Garagen

3

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 350 m² Gesamtwohnfläche auf einem 466 m² großen Grundstück ein äußerst vielseitiges Raumangebot.

Das Gebäude ist voll unterkellert und zeichnet sich durch seine klare Struktur aus.

Über eine kleine Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Hochparterre des Erdgeschosses. Hier wurden die ursprüngliche linke und mittlere Einheit durch den Rückbau einer Zwischenwand zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengefügt, die sich ideal zur Eigennutzung eignet. Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung auf der rechten Seite.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohneinheiten: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung auf der linken Seite, eine effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Mitte sowie eine 2-Zimmer-Wohnung auf der rechten Seite.

Ein besonderes Highlight für die Bewohner: Jede der insgesamt 5 Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1970 präsentiert sich in einer soliden Massivbauweise und bietet eine grundsolide Substanz mit praktischen Ausstattungsmerkmalen:

Balkone: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, direkt von der Wohnung aus zugänglichen Balkon.

Sanitärbereiche: Insgesamt 6 Badezimmer (ein Bad pro ursprünglicher/aktueller Wohneinheit).

Fenster: Großzügige Fensterfronten für eine gute Belichtung der Wohnräume.

Zugang: Leicht erhöhter Erdgeschosszugang (Hochparterre) über eine kleine Treppe im Eingangsbereich.

Flexibler Grundriss: Zusammengelegte Wohneinheit im Erdgeschoss (4-Zimmer-Wohnung aus zwei ursprünglichen Einheiten).

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe, einer der gefragtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit hohem Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe zum Taunus.

Mikrolage & Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem und schnell erreichbar. Die geschäftige Innenstadt von Bad Homburg mit ihrer beliebten Fußgängerzone lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Familie & Bildung: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Taunus-Umland sowie zahlreiche Park- und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Anbindung & Infrastruktur

Öffentlicher Nahverkehr: Eine sehr gute Anbindung an den örtlichen Busverkehr stellt eine zügige Verbindung zum Bahnhof Bad Homburg (S-Bahn-Linie S5 sowie Regionalbusse) sicher, von wo aus die Frankfurter Innenstadt rasch erreicht wird.

Autobahnanbindung: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A661 und A5 besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Netz, den Frankfurter Flughafen sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main.

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.