Die Baugrenze ist im Bebauungsplan festgelegt und ist auf diesem blau markiert bzw. in einer „Strich Strich Punkt Strich Strich“-Kombination gezeichnet. Diese Grenze darf nicht überbaut werden und sie ist nicht identisch mit der Grundstücksgrenze.

In einem Bebauungsplan wird die Art und Weise einer Bebauung eines Grundstücks geregelt und welche Nutzung auf einer beliebigen Fläche zulässig ist. Dieser Plan wird immer von der zuständigen Gemeinde erstellt.

Ist ein Wert für einen Quadratmeter unbebauten Boden und zugleich ein Hilfsmittel zur Wertermittlung von Immobilien. Der Bodenrichtwert ist maßgeblich für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Je nach Bundesland erfolgt die Ermittlung des Bodenrichtwerts spätestens am Ende jedes zweiten Kalenderjahres.
Der Bodenrichtwert setzt sich zusammen aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen und ist daher immer ein Durchschnittswert. Daher muss immer vor Ort der tatsächliche Wert des Grundstücks anhand von weiteren Kriterien ermittelt werden.

Was sind Betriebskosten ?

Betriebskosten sind die Kosten, die als Lasten des Grundstücks anfallen. Diese Kosten sind vom Eigentümer zu tragen. Bei einer Vermietung einer Immobilie wird jedoch vereinbart, dass der Mieter dem Vermieter die Betriebskosten zu erstatten hat. Hierbei muss aber differenziert werden zwischen umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten.

Der Bedarfsausweis basiert auf einer Art Gutachten, wie hoch der theoretische Energiebedarf eines Gebäudes aufgrund seiner Bauweise sein sollte. In die Beurteilung fließen z.B. bauliche Aspekte ein, wie die Beschaffenheit der Gebäudehülle, die Art der Heizungsanlage oder die Qualität der Fenster.

Eine Baufinanzierung ist ein Darlehen das durch die Beleihung einer Immobilie zu Stande kommt. Inder Regel handelt sich hier um den Kauf einer solchen oder um die Verlängerung eines bestehenden Darlehens. Siehe auch Prolongation oder Anschlussdarlehen.

Im Baulastenverzeichnis ist aufgeführt, welche Baulasten auf einem bestimmten Grundstück liegen. Dabei handelt es sich um öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grund und Boden zu dulden, zu unterlassen oder auszuführen.

Was ist Barrierefreiheit?

Unter Barrierefreiheit versteht man, dass Gebäude auch von Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen ohne Einschränkung genutzt werden können. Wer beispielsweise schlecht zu Fuß oder auf einen Rollstuhl angewiesen ist, muss in barrierefreien Gebäuden keine Treppen etc. nutzen. Muss ein Höhenunterschied überwunden werden, stehen Treppenlifte, Rampen oder Aufzüge zur Verfügung. Auch der Zugang zu einem barrierefreien Gebäude muss gegebenenfalls durch bauliche Maßnahmen so gestaltet werden, dass körperlich beeinträchtigte Menschen ohne fremde Hilfe in das Gebäude gelangen können. Während der Begriff „Barrierefreiheit“ im öffentlichen Raum darauf abzielt, dass beeinträchtigte Menschen in alle Bereiche des Gebäudes ohne fremde Hilfe gelangen können, ist der Begriff für Privatwohnungen weiter gefasst. Hier können Betroffene auch alle Funktionen der Räume, zum Beispiel eine Dusche, nutzen.

Was ist eine Baugenehmigung?

Die Baugenehmigung ist die Genehmigung der zuständigen Baubehörde, die besagt, dass dem Bauvorhaben nach geltenden Vorschriften nichts im Wege steht. Mit einer solchen Baugenehmigung, die umgangssprachlich auch Bauerlaubnis genannt wird, können bauliche Anlagen, Gebäude etc. sowohl errichtet, aber auch je nach Formulierung – beseitigt oder gar verändert werden.

Als Bauträger:in versteht man eine juristische Person, die ein Gebäude, das sich in ihrem eigenen Besitz befindet, errichtet. Ein:e Bauträger:in tritt somit formal als Bauherr:in gegenüber Dritten, beispielsweise staatlichen Einrichtungen, auf. Hierdurch unterscheidet sich ein:e Bauträger:in von einem Bauunternehmen, das zumeist im Auftrag eines Dritten handelt und typischerweise Gebäude errichtet, die nicht im eigenen Besitz stehen. In der Praxis kaufen staatliche oder private Bauträger:innen Grundstücke an, planen und bauen auf diesem Grundstück im Anschluss ein Gebäude. Im weiteren Verlauf wird dieses dann an Endnutzer:innen verkauft oder vermietet. Um als Bauträger:in agieren zu können, wird eine Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO benötigt. Hierdurch soll ein Mindestmaß an Seriosität und finanzieller Stabilität gewährleistet werden.

Ein Baugrundstück ist ein Grundstück, das gemäß den öffentlich-rechtlichen Vorschriften mit Gebäuden bebaut werden darf. Die erforderlichen rechtlichen Voraussetzungen, die erfüllt werden müssen sind im Bauordnungsrecht zu finden. Zum einen muss eine konkrete Fläche in einem Bebauungsplan als Baugebiet definiert worden sein. Hier ist festgelegt, wie viele Quadratmeter bebaut werden dürfen, wie hoch ein Gebäude sein darf, und weitere wichtige Details. In Ballungsräumen finden sich nur noch wenige unbebaute Baugrundstücke, was den Preis in die Höhe treibt.

Ein Bauvertrag ist eine Vereinbarung über ein Bauvorhaben zwischen einem Auftraggeber:in und einem Auftragnehmer;in. Dabei kann es sich um den Neubau einer Immobilie, einen Anbau an eine Immobilie, die Renovierung einer Immobilie oder lediglich um eine Einzelleistung an einer Immobilie handeln.

Ein Bungalow ist ein eingeschossiges, meist quadratisches, freistehendes Wohnhaus mit einem flachen oder flach geneigten Dach. Der Baustil der Bungalows stammt aus dem indischen Raum und wurde während der Kolonialzeit nach Europa gebracht. Heutzutage werden Bungalows oft als Wohnhaus genutzt, aber auch die Nutzung als Ferienhaus am Strand oder als Gartenhaus ist üblich. Durch die stufenlose Bauart eignen sich die Bungalows außerdem ausgezeichnet für das Leben im Alter und bieten barrierefreies Wohnen.