Was ist Ordentliche Kündigung?

Grundsätzlich werden drei Arten von Kündigungen unterschieden, die ordentliche Kündigung, die außerordentliche Kündigung mit Frist und die außerordentliche fristlose Kündigung.
Die ordentliche Kündigung ist die normale Beendigung eines Mietverhältnisses unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften aus dem BGB.

Was ist Ortsübliche Vergleichsmiete?

Bei der ortsüblichen Vergleichsmiete handelt es sich um Mieten, die im gleichen Ort in den letzten Jahren gezahlt worden sind bzw. bezahlt werden. Dies ist eine mögliche Grundlage einer Mieterhöhung. Der Vermieter kann die vorgenommene Mieterhöhung mit der ortsüblichen Vergleichsmiete begründen.
Im § 558 BGB „Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete“ wird vom Gesetzgeber definiert, welche Voraussetzungen gegeben sein müssen um die Miete über diesen Weg zu erhöhen.

Was ist einen Öffentlicher Glaube (Grundbuch)?

Der öffentliche Glaube beschreibt die Vermutung der Richtigkeit von Eintragungen in bestimmten Urkunden oder öffentlichen Registern. In der Immobilienbranche ist das wichtigste öffentliche Register das Grundbuch, welches öffentlichen Glauben genießt. Man darf allgemein davon ausgehen, dass die Eintragungen von Rechten oder gelöschten Rechten richtig sind.
Die hier geltenden Gesetze sind im BGB unter den §§ 891-893 zu finden.

Was ist die Selbstfinanzierung?

Die offene Selbstfinanzierung ist ein Instrument im Rahmen der Eigenfinanzierung. Sie beinhaltet, dass Unternehmen im ersten Schritt Gewinne einbehalten, um diese im zweiten Schritt ihrer Gewinnrücklage zuzuführen. Man spricht in dem Zusammenhang bei der offenen Selbstfinanzierung alternativ auch von der Gewinnthesaurierung. Eine wichtige Folge der offenen Selbstfinanzierung und der Zuführung der Gewinne zu den Gewinnrücklagen ist, dass sich das Eigenkapital erhöht. Wichtig zu wissen es, dass die offene Selbstfinanzierung in der Bilanz ausgewiesen wird, nämlich unter den Gewinnrücklagen.

Was sind die Opportunitätskosten?

In gewissem Sinne sind Opportunitätskosten fiktive Kosten, die nicht tatsächlich aufzuwenden sind. Sie stehen immer im Zusammenhang mit einer Entscheidung, also mit einer bestimmten Auswahl zwischen verschiedenen Produkten oder Angeboten. Was bedeutet das im Detail? Muss man sich beispielsweise zwischen zwei Angeboten A und B entscheiden und wählt man in dem Zusammenhang das Angebot A, dann muss man gleichsam auf den möglichen Nutzen des Angebotes B verzichten. Dieser Nutzenverzicht stellt dann automatisch die Opportunitätskosten von Angebot B dar.

Vereinfacht gesagt handelt es sich bei Opportunitätskosten also nicht um einen real existierenden finanziellen Aufwand, sodass kein Eintrag in der Kosten- und Leistungsrechnung vorgenommen wird. Stattdessen sollen die Opportunitätskosten lediglich einen fiktiven Nutzen darstellen, auf den allerdings aufgrund der Entscheidung für ein anderes Angebot verzichtet wird. Nicht nur im Rahmen der Betriebswirtschaft, sondern ebenfalls im Hinblick auf die Volkswirtschaft kommt den Opportunitätskosten eine wichtige Bedeutung zu. In diesen zwei Rubriken wird alternativ häufig von den Verzichtskosten oder einem Schattenpreis gesprochen. Immer steht jedoch – sowohl in der Betriebs- als auch in der Volkswirtschaft – der entgangene Nutzen einer Alternative im Vordergrund.