Was ist ein Gemeinschaftseigentum?

Gemeinschaftseigentum ist ein Begriff, den man im Zusammenhang mit dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) findet. Beschrieben werden hier Wohnungsteile, die weder dem Sondereigentum noch dem Eigentum eines Dritten zugeordnet werden können.

Was bedeutet Genossenschaftsanteile?

Als Mitglied einer Genossenschaft muss man Anteile erwerben. In den Individuellen Vereinbarungen der Genossenschaften stehen die Rechte und die Pflichten, die damit einhergehen.
Hauptsächlich hört man von Genossenschaftsanteilen, wenn man von einer Genossenschaft eine Wohnung mieten möchte. Diese Genossenschaftsanteile werden meistens gleich wie die Kaution gehandhabt.

Was sind eine Gradtagzahlen?

Die Gradtagzahlen werden zur Berechnung des Heizwärmebedarfs eines Gebäudes benötigt und stellen den Zusammenhang zwischen Raumtemperatur und der Außenlufttemperatur dar. Das heißt Gradtagzahlen sind ein Hilfsmittel zur Bestimmung der Heizkosten und des Heizstoffbedarfs.
Diese werden meist dann eingesetzt, wenn es nicht möglich war eine Ablesung des tatsächlichen Verbrauches durchzuführen.

Was ist eine Die Grunddienstbarkeit?

Eine Grunddienstbarkeitist ist eine Belastung eines Grundstücks zugunsten des Eigentümers eines anderen Grundstücks z.B. das Wegerecht.

Was ist eine Grundschuld?

Die Grundschuld ist eine Belastung eines Grundstücks und dient zur Absicherung von Schulden des Eigentümers. Bei der Grundschuld handelt es sich um ein sogenanntes Grundpfandrecht, welches der Eigentümer einer Immobilie bzw. eines Grundstücks dem jeweiligen Gläubiger einer Forderung eingeräumt. Die Grundschuld ist die mit Abstand am häufigsten genutzte Sicherheit, wenn es um die Besicherung eines Immobiliendarlehens geht.

Was ist der Garantiezins?

Der Garantiezins wird auch als Höchstzinssatz oder Höchstrechnungszins bezeichnet. Laut Bundesverwaltungsamt legt der Höchstrechnungszins “den Zinssatz fest, den Versicherungen für ihre Deckungsrückstellungen maximal zugrunde legen dürfen und hat somit auch Auswirkung auf die Entgeltumwandlung als kapitalgedeckte Altersvorsorge.” Für Verbraucher ist der Garantiezins vor allem im Hinblick auf die zu erwartende Rendite bei Kapitallebensversicherungen interessant.

Was ist das Geldwäschegesetz?

Durch das Geldwäschegesetz soll geregelt werden, wie Zahlungsströme zu kontrollieren sind. Darüber hinaus handelt es sich gleichermaßen bei der Geldwäsche um einen strafrechtlich relevanten Vorgang, also um eine Straftat. Daraus resultiert, dass mittels des Geldwäschegesetzes eine Straftat definiert wird, die von den zuständigen Behörden verfolgt und im Idealfall aufgeklärt werden muss.

Die Basis für das Geldwäschegesetz stellt das „Gesetz zur Bekämpfung des illegalen Rauschgifthandels und anderer Erscheinungsformen der organisierten Kriminalität“ dar, welches aus dem Jahr 1992 stammt. Seit diesem Datum ist die Geldwäsche zugleich ein strafrechtlich relevanter Tatbestand. Seit 1992 gab es immer wieder Anpassungen und Erneuerungen des Geldwäschegesetzes, wie zum Beispiel die EU-Geldwäscherichtlinie, die aus dem Jahr 2005 stammt.

Was ist einen Gläubiger?

Die Bezeichnung Gläubiger stammt ursprünglich aus dem Italienischen, denn „credere“ heißt dort „glauben“. Daraus wurde abgeleitet, dass der sogenannte Gläubiger Geld im guten Glauben an den Schuldner verleiht, dass dieser den verliehenen Betrag wie vereinbart zurückzahlt. Rechtlich betrachtet handelt es sich dann um einen Gläubiger, falls dieser dazu berechtigt ist, von einer anderen Person oder einem Unternehmen eine bestimmte Leistung zu fordern. Dies ist insbesondere im Paragraph 241 des BGB festgehalten.

Was ist einen Gesamtschuldner?

Der Gesamtschuldner ist nicht eine einzelne Person, sondern es handelt sich dabei um eine Bezeichnung für mehrere juristische oder natürliche Personen, die für eine Gesamtschuld haften. Die Grundlage ist, dass die einzelnen Schuldner eine Verpflichtung gemeinsam eingegangen sind, was auch als „gesamtschuldnerisch“ bezeichnet wird. In der Praxis gibt es deutlich mehr solcher rechtlichen Konstruktionen, als man zunächst vermuten könnte. Rechtliche Grundlage für die Gesamtschuldnerschaft ist das Bürgerliche Gesetzbuch, vor allem der Paragraph 420 ff. Rechtlich abgegrenzt werden muss die Gesamtschuld und somit auch der Gesamtschuldner aufgrund der Konstruktion von der Teilschuld bzw. vom Teilschuldner.

Was ist eine Geschäftsfähigkeit?

Wie der Name bereits sagt, bedeutet Geschäftsfähigkeit, dass es den entsprechenden Personen erlaubt ist, rechtsverbindliche Geschäfte abzuschließen. In Deutschland und in den meisten anderen Ländern ist die vollständige Geschäftsfähigkeit identisch mit dem Eintritt der Volljährigkeit. Anders ausgedrückt: Hierzulande gilt jede natürliche Person als voll geschäftsfähig, die das 18. Lebensjahr vollendet hat. Die Geschäftsfähigkeit ist daher eine zwingende Voraussetzung dafür, einen Kredit beantragen und aufnehmen zu können.

Was ist eine Gewährleistungshaftung?

Die Gewährleistungshaftung wird oft auch als Produkthaftung bezeichnet. Sie soll dafür sorgen, dass der Anbieter einer Ware dafür haftet, wenn es Mängel gibt. Geht es um die gesetzliche Gewährleistungsfrist, so erstreckt sich diese über einen Zeitraum von zwei Jahren ab dem Kauf der Produkte. Die Gewährleistungshaftung basiert unter anderem auf dem Paragraphen 433 Abs. 1 BGB. Danach besteht nämlich für Verkäufer einer Sache die Pflicht, die entsprechende Sache in einem einwandfreien Zustand zu übergeben. Gibt es hingegen Mängel, tritt eben die Gewährleistungshaftung in Kraft.

Was bedeutet der Grundsteuer?

Der wesentliche Inhalt der Grundsteuer besteht darin, dass es sich um eine Steuer handelt, die auf das Eigentum eines Grundstücks bzw. einer Immobilie erhoben wird. Art. 106 Abs. 6 des Grundgesetzes besagt, dass die Einnahmen aus der Grundsteuer den Gemeinden zukommen. Zum Inhalt der Grundsteuer gehört ebenfalls, dass diese sich aus drei Bestandteilen zusammensetzt. Dabei handelt es sich um die folgenden drei Komponenten:

• Einheitswert
• Grundsteuermesszahl
• Hebesatz

Rechtlich betrachtet handelt es sich bei der Grundsteuer um eine sogenannte Realsteuer, die im Paragraph 3 Abs. 2 AO näher definiert wird. Eine alternative Bezeichnung der Grundsteuer ist Objekt- oder Sachsteuer. Diese Bezeichnung leitet sich daraus ab, dass im Mittelpunkt der Grundsteuer eben nicht eine Person steht, sondern stattdessen das Grundeigentum als Objekt.

Was ist eine Gemarkung?

Mehrere Flure werden in einer Gemarkung zusammengefasst. Die Flure tragen als Bezeichnung Nummern. In jeder Gemarkung gibt es eine Flurnummer immer nur einmal. Von der Bedeutung her steht die Gemarkung heute für eine Sammelbezeichnung im Liegenschaftskataster und im Grundbuch.

Was ist die Grunderwerbssteuer?

Die Grunderwerbssteuer wird beim Kauf von Grundstücken in Deutschland erhoben. Der Steuersatz beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent.

Was ist Grundriss?

Der Grundriss, auch Ichnographie genannt, ist eine zweidimensionale Darstellung in Bauzeichnungen aus der Vogelperspektive (von oben). Der Grundriss ermöglicht somit den gesamten Überblick über die Aufteilung der Räume und auch ihrer Größe im jeweiligen Objekt.