Was ist eine Liegenschaftskataster?

Sobald Grundstücke im Grundbuch erwähnt werden, wird ein Eintrag in das Liegenschaftskataster vollzogen. Das Liegenschaftskataster ist ein amtliches Verzeichnis.
Das Liegenschaftskataster wird von der Katasterbehörde geführt und ist ein öffentliches Register. Es Besteht aus Büchern sowie Karten. Alle Liegenschaften werden so nachgewiesen, dass es ein Basisinformationssystem für den Rechtsverkehr, die Verwaltung und die Wirtschaft darstellt.

Was ist ein Leasing?

Das Konzept eines Leasingvertrages ist einfach: Jemand der eine Sache kauft (Leasinggeber) überlässt, bzw. vermietet diese dann für eine bestimmte Zeit zum Gebrauch an eine andere Person (Leasingnehmer). Allerdings verbleibt die Sache während des Leasing im Eigentum des Leasingebers, während der Leasingnehmer diese nutzt. Was die Wartungs- und Instandhaltungspflichten angeht und die Gewährleistungsansprüche, so verbleiben diese bei dem Leasinggeber. Hin und wieder wird jedoch vereinbart, dass die geleaste Sache nach Ablauf des Leasingvertrages vom Leasingnehmer gekauft werden kann. Teilweise behalten sich die Leasinggeber auch ein sogenanntes Andienungsrecht vor, das heißt, er kann verlangen, dass der Leasingnehmer die Sache am Ende der Vertragslaufzeit kauft.

Kurz: Beim Leasing handelt es sich um einen Vertrag, der, je nachdem was vereinbart wird, Ähnlichkeiten zum Miet- oder Kaufvertrag aufweist.

Was ist der Leverage Effekt?

Mit dem Leverage Effekt wird die Hebelwirkung des Fremdkapitals auf die Rentabilität des Eigenkapitals beschrieben. Das heißt: Durch den Einsatz von Fremdkapital wird die Eigenkapitalrendite des Unternehmens gesteigert.
Voraussetzung hierfür ist ein positiver Leverage Effekt, d. h. die Investitionsrendite (Gesamtkapitalrendite) des Unternehmens muss über dem Zins des Fremdkapitals liegen. Ein Beispiel: Das Unternehmen erwirtschaftet durch seine operative Tätigkeit (z. B. Werkzeugbau) eine Rendite von 10 % und diese ist höher als der Zins des Fremdkapitals von 5 % für das Bankdarlehen.
Der Leverage Effekt wird begrenzt durch:

• beschränkte Aufnahmemöglichkeit von Krediten
• Zinssteigerung bspw. verursacht durch einen höheren Verschuldungsgrad
• Steuerschulden
• Fehlende Investitionsmöglichkeiten

Was ist der Lombardkredit?

Der Lombardkredit ist ein spezielles Darlehen, welches in der heutigen Zeit deutlich seltener als noch vor zehn Jahren genutzt wird. Es handelt sich beim Lombardkredit um eine kurz- bis mittelfristige Finanzierung, die zwischen Banken und den Zentralbanken des jeweiligen Landes stattfindet. Seit geraumer Zeit können Lombardkredite zudem ebenfalls von institutionellen Kreditnehmern sowie Gemeinden und Kommunen in Anspruch genommen werden. 

Was ist ein Loft?

Im amerikanischen englischsprachigen Raum bedeutet das Wort „Loft“ übersetzt Lagerhalle oder auch Industriegebäude. Loftwohnungen sind ungenutzten Lager- und Industrieräume, die zu modernen Wohnungen umgebaut werden. Seit einigen Jahren sind die hippen Loftwohnungen mit dem industriellen, großräumigen Charme aus Deutschland nicht mehr wegzudenken.

Was ist eine Loggia?

Der Begriff Loggia stammt aus dem Italienischen und beschreibt den Anbau eines Hauses, der Teil der Gebäudestruktur ist. Anders als ein Balkon ist die Loggia an zwei bis drei Seiten von Hauswänden umgeben und somit ein Zimmer im Freien ohne Fenster. Man kennt Loggia auch unter den Begriffen Freisitz, Laubengang oder Laube.

Was ist eine Löschungsbewilligung?

Eine Löschungsbewilligung ist die Zustimmung zur Löschung eines Grundbuchrechts. Dieser Löschung muss die davon betroffene Partei zustimmen. Ein Beispiel ist hier der/die Darlehensgeber:in. Diese:r muss zustimmen, damit sein Eintrag im Grundbuch, der als Sicherheit diente, gelöscht wird.