Was ist eine Kaution?

Die Kaution ist die Mietsicherheit, auf die der Vermieter zurückgreifen kann, wenn der Mieter seinen Miet- oder Schadensersatzpflichten nicht nachkommt.

Was sind Kleinreparaturen?

Bei Kleinreparaturen werden kleinere Schäden an einer Mietsache behoben (wie zum Beispiel an Installationsgegenständen oder Verschlussvorrichtungen). Im Normalfall ist der Eigentümer dazu verpflichtet, diese Kosten zuzahlen. Sollte im Mietvertrag eine Kleinreparaturen Klausel vereinbart sein, können solche Kosten auch auf den Mieter umgelegt werden. Es ist aber wichtig das das die Gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Was ist ein Körperschaftsteuer?

Eine besondere Art der Einkommensteuer stellt die Körperschaftssteuer dar. Die Körperschaftssteuer ist für juristische Personen wie zum Beispiel Kapitalgesellschaften oder Genossenschaften.
Diese Art der Steuer zählt zu den sogenannten direkten Gemeinschaftssteuern und wir anhand des steuerpflichtigen Einkommens der jeweiligen juristischen Person bemessen.

Was ist ein Kredit vs Darlehen?

Kredit und Darlehen unterscheiden sich vor allem im Hinblick auf ihre Laufzeit und die Höhe der aufgenommenen Geldsumme. Darlehen werden in der Regel für höhere Beträge und mit längeren Laufzeiten aufgenommen als Kredite. Rückzahlung und Verzinsung können bei Darlehen flexibel ausgestaltet werden.

Was ist einen Kapitaldienst?

Kapitaldienst ist der Begriff für Verzinsung und Tilgung bei einem aufgenommenen Kredit. Er wird in der Investitionsberechnung verwendet. In verschiedenen Kategorien ist diese Berechnung geläufig:

• Kostenrechnung: Der Kapitaldienst beinhaltet die kalkulatorischen Abschreibungen und kalkulatorischen Zinsen.
• Investition: An dieser Stelle bezieht sich der Kapitaldienst auf den Anteil der Wiedergewinnung und den Zinsanteil.
• Finanzierung: Der Kapitaldienst beinhaltet den Tilgungs- und Zinsanteil und alle weiteren Nebenkosten, die zum Kredit gehören.

Das Ergebnis dieser Kapitaldienstermittlung ist nur in statistischer Hinsicht wichtig, die Informationen sind nicht immer als realistisch zu bewerten. Darlehen sind typisch für den fallenden Kapitaldienst. Während der Laufzeit werden die Zins- und Tilgungsanteile geringer.

Was ist einen Kapitalbedarf?

Kapitalbedarf haben vermutlich viele Bürger, denn hin und wieder braucht man Geld, um zum Beispiel einen größeren Einkauf zu tätigen oder eine kostspielige Ausgabe vorzunehmen. Darüber hinaus haben selbstverständlich neben Privatpersonen auch Unternehmen von Zeit zu Zeit Kapitalbedarf, der dann nicht selten in den sechs- oder siebenstelligen Bereich hinein reicht. In unserem Beitrag erfahren Sie, worum es sich beim Kapitalbedarf handelt. Ferner gehen wir darauf ein, wie viel Kapital in welchen Situationen benötigt wird, wofür das Geld verwendet wird, wie man sein Kapitalbedarf decken kann und wie es eigentlich möglich für Unternehmen ist, den eigenen Kapitalbedarf zu ermitteln.

Was ist eine Kapitalertragsteuer?

In Deutschland handelt es sich bei der Kapitalertragsteuer um eine sogenannte Erhebungssteuer, die sich einerseits auf die Einkommensteuer bei Privatpersonen sowie auf die Körperschaftsteuer bei Unternehmen bezieht. Gleichsam ist die Kapitalertragsteuer eine sogenannte Quellensteuer. Das bedeutet, dass der entsprechende Schuldner von den Erträgen die Steuer abzieht und umgehend an das zuständige Finanzamt abgeführt. Den meisten Menschen wird die Kapitalertragsteuer in Form der Abgeltungssteuer ein Begriff sein, denn diese beinhaltet, dass Erträge aus Anlagevermögen besteuert werden.

Was ist eine Konsortialfinanzierung?

Hat ein Unternehmen einen hohen Finanzbedarf, ist eine Konsortialfinanzierung die einfachste Lösung. Die Konsortialfinanzierung bedeutet, dass mehrere Banken, mindestens jedoch zwei Banken, gemeinsam einen Kredit vergeben. Die einheitliche Dokumentation ist wichtig für die Transparenz und Eindeutigkeit. Die Risikoverteilung ist sinnvoll, da es sich in der Regel um große Kredite handelt. Für den Unternehmer birgt diese Art Vorteile, da er nur einen Kredit beantragt und nicht mehrere kleinere Darlehen, die zu unterschiedlichen Bedingungen vergeben werden. Er braucht nicht mit mehreren Kreditgebern Verhandlungen zu führen. Der Konsortialführer vertritt alle Kreditgeber gegenüber dem Kreditnehmer. Er ist an die Richtlinien der Kreditgeber gebunden. Die Konsortialführerschaft kann auch von mehreren Banken gehandhabt werden. Der Arrangeur wird mit der Arrangierung der Konsortialfinanzierung beauftragt, das heißt die Strukturierung und Dokumentation obliegt dem Arrangeur. Vier wichtige Abschnitte erläutern diese Kreditart etwas näher:

• Strukturierung: Entwicklung und Abstimmung,
• Syndizierung: Abstimmung und Einladung der Banken,
• Dokumentation: Erstellung und Abstimmung des betreffenden Kreditvertrages,
• Abschluss: Unterzeichnung Kreditvertrag, Auszahlung.

Was sind die Kryptowährungen?

Kryptowährungen sind im Grunde nichts anderes als Transaktionen und Datensätze, die einen bestimmten Gegenwert haben. Es handelt sich demzufolge nicht um klassisches Geld, welches Sie beispielsweise in Form des Euros mittels Münzen und Geldscheinen kennen. Stattdessen basieren Kryptowährungen auf einem binären System, welches über bestimmte Algorithmen eine Verschlüsselung vornimmt. Daher stammt auch der Begriff Kryptowährungen, der sich von Kryptographie ableitet.

Was bedeutet Kaltmiete?

Bei den monatlichen Zahlungen an die Vermieter*innen kann man zwischen Kaltmiete und Warmmiete unterscheiden. Die Kaltmiete – auch bekannt als Nettomiete oder Grundmiete – bezeichnet jenen Teil der Miete, der nur für die Nutzung der Wohnfläche anfällt. Betriebskosten und andere Aufwände werden in der Kaltmiete nicht berücksichtigt.

Die Kaltmiete wird auf Basis der Quadratmeterzahl der Wohnfläche ermittelt. Als Anhaltspunkt kann der Mietspiegel der jeweiligen Stadt verwendet werden. Doch auch Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie haben Auswirkungen auf die Höhe der Kaltmiete.

Gemeinsam mit den Betriebskosten ergibt die Kaltmiete die Warmmiete. Hier werden alle Nebenkosten mitaufgenommen.

Was ist ein Kaufvertrag?

Wenn Käufer:in und Verkäufer:in der Immobilie sich einig geworden sind, schließen sie einen Kaufvertrag. In einem Kaufvertrag einer Immobilie sind alle vereinbarten Aspekte rechtsverbindlich niedergeschrieben. Diese sind der Preis, die Zahlungsformalitäten, rechtliche Bedingungen, die Abwicklung und der Zeitpunkt der Übergabe. Der Vertrag wird zwingend unter der Aufsicht eines/einer Notar:in geschlossen um juristische Unklarheiten auszuschließen.

Was ist ein Kreditanstatt?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist eine staatliche Förderbank mit Sitz in Frankfurt am Main. Sie bietet verschiedene Förderprogramme an, die den Immobilienkauf oder -bau sowie Sanierungsmaßnahmen finanziell unterstützt. Inhalt dieser Förderprogramme ist zum einen die Vergabe von zinsgünstigen Krediten, zum anderen die Gewährung von Zuschüssen, die keine Rückzahlung bedürfen.

Ziel der KfW-Programme ist die Unterstützung von Investitionen in Immobilien. Im Zentrum steht hier jedoch immer die Förderung der Energieeffizienz, welche Gegenstand jedes Förderprogrammes der KfW ist.

Die einzelnen KfW-Förderprogramme haben unterschiedliche Rahmenbedingungen und Förderzwecke.