Was ist eine Reallast?

Die Reallast ist die im Grundbuch eingetragene Belastung eines Grundstücks. Bei dieser Form der Belastung wird eine Person im Grundbuch eingetragen, die ein Recht auf wiederkehrende Leistungen hat. Solche Leistungen können z.B. Mietzinsen, Erträge aus Landwirtschaft usw. sein.

Was is eine Rendite?

Als Rendite wird der Ertrag einer Kapitalanlage bezeichnet. Das heißt die Rendite ist das Gegenteil des Zinses.

Was ist ein Ratendarlehen?

Die Haupteigenschaften eines Ratendarlehens lässt sich bereits am Namen ableiten. Sie besteht darin, dass der aufgenommenen Kreditbetrag anschließend in Raten zurückgezahlt wird. Meistens werden die Raten monatlich vom Konto des Kreditnehmers eingezogen.

Was ist ein Rechtsanspruch?

Rechtsanspruch, was die Bezeichnung von Regressanspruch ist, ist den meisten Menschen sicherlich in Verbindung mit einem Versicherungsschaden geläufig. Denn dann fordern einige Versicherer unter bestimmten Umständen einen Regress von Versicherungsnehmer. Daher ist es interessant zu wissen, was sich insbesondere hinter einem Regressanspruch verbirgt. Es gibt zum Beispiel einen wichtigen Unterschied zwischen einem Regressanspruch und den gewöhnlichen Gewährleistung Anspruch.

Regress bedeutet, dass eine Person oder ein Unternehmen einen Rückgriff auf den Schuldner nehmen kann. Demzufolge ist der Regressanspruch das recht einer Partei, eine andere Partei aufgrund einer existierenden Forderungen in Anspruch zu nehmen. In der Praxis kommt ein Regressanspruch meist dann zum tragen, wenn es einen Geschädigten gibt und dieser zwar zunächst eine Leistung bringen erbringen muss, sich allerdings anschließend zum eigentlichen Schadensverursacher verändert. Daher kommt es in den meisten Fällen im Alltag nur nur dann zum Regressanspruch, wenn es um einen Versicherungsfall hingeht. Aber auch im Dienstleistungssektor gibt es zwischen Unternehmen häufiger Regressansprüche, wenn zum Beispiel eine zugesicherte Leistung nicht so wie beschrieben existiert und der Käufer dann entweder einen Teil oder den gesamten, gezahlten Betrag zurück fordert.

Was ist eine Restschuld?

Eine Restschuld gibt es bei allen Krediten, denn der Kreditnehmer geht mit der Aufnahme des Darlehens immer auch eine Verbindlichkeit, also eine Schuld, ein. Wie hoch die Restschuld ist, hängt vor allem von der Laufzeit des Darlehens und dem Zeitpunkt ab, an dem man die Höhe der restlichen Schulden wissen möchte. Bei den meisten Darlehensarten wird die Restschuld im Laufe der Monate und Jahre immer geringer, weil der Kunde monatliche Kreditraten zahlt, die neben den Zinsen auch die Tilgung beinhalten. Es gibt allerdings auch einige Darlehensarten, bei denen die Restschuld auf dem Niveau der ursprünglichen Kreditsumme bleibt, nämlich:

• Dispositionskredit
• Endfälliges Immobiliendarlehen
• Fremdwährungskredit (meistens)

Zusammengefasst ist die Restschuld also derjenige Betrag, den der Kreditnehmer noch an den Darlehensgeber zurückzahlen muss, unter Umständen inklusive ausstehender Zinsen.

Was ist eine Restschuldversicherung?

Die Restschuldversicherung wird nahezu immer in Verbindung mit einem aufgenommenen Kredit gebracht. Andere Bezeichnungen für die Restschuldversicherung sind auch Restkreditversicherung oder einfach Kreditversicherung. Die meisten Banken bieten die Restschuldversicherung standardmäßig an, wenn ein Kredit genehmigt wurde. Wie der Name bereits erkennen lässt, wird die Restschuld des Darlehens durch diese Versicherung geschützt. Die Restschuldversicherung soll also die Sicherheit bieten, dass die offenen Kreditraten trotzdem weitergezahlt werden, wenn beim Kreditnehmer ein bestimmtes Ereignis eintritt. Daher ist die Restkreditversicherung für viele Banken eine wichtige Kreditsicherheit.

Was bedeutet Das Roll over Darlehen ?

Das Roll over Darlehen ist ein mittel- bis langfristiger Kredit, der allerdings über spezielle Zinsvereinbarungen verfügt. Der Zinssatz wird nicht über die gesamte  Laufzeit festgesetzt, sondern in zeitlichen Abständen dem Euribor oder Libor Zinssatz angepasst. Die Zeitspanne beträgt zwischen einem und zwölf Monaten. Im festgelegten Zeitraum ist der Zinssatz selbstverständlich konstant. Diese Kreditart erleichtert dem Kreditgeber die Refinanzierung. Veränderte Zinssätze werden an den Kreditnehmer weitergegeben.

Was ist ein Reiheneckhaus?

Ein Reiheneckhaus ist ein Einfamilienhaus, das mit weiteren gleich gebauten Häusern in einer geschlossenen Reihe gebaut wird. Wie der Name schon sagt, befindet sich das Reiheneckhaus am Ende dieser Reihe, auf einem Grundstück, an dessen Rändern sich zwei Straßen schneiden.

Wenn das letzte Haus der Häuserreihe kein Eckgebäude ist und dreiseitig freisteht, wird es nicht als Reiheneckhaus, sondern als Reihenendhaus bezeichnet.

Ein Reihenhaus ist, wie der Name es schon verrät, ein Haus, das in einer Reihe von Häusern gebaut wurde. Dabei werden Reihenhäuser lückenlos aneinandergebaut. Schon drei abstandslos errichtete Häuser lassen sich als Reihenhäuser definieren. In der Praxis handelt es sich meist um eine viel größere Anzahl. Manchmal werden ganze Straßenzeilen mit Reihenhäusern bebaut.

Was ist ein Renovierungsstau / Sanierungsstau?

Gebäude sollten regelmäßig an die aktuellen technischen und baulichen Anforderungen angepasst werden. Wenn die Differenz zwischen dem aktuellen Zustand der Immobilie und den eigentlichen Anforderungen zu groß ist und den aktuellen Anforderungen zu groß ist, spricht man von einem Sanierungsstau. Dieser wird auch bei der Gebäudeschätzung berücksichtigt.

Was bedeutet Ruhezeiten?

Unter Ruhezeiten versteht man im Rahmen des Nachbarschaftsrechts Zeiträume, in denen eine verstärkte Pflicht zur Vermeidung von Lärm gilt. Prinzipiell gibt es zwei Formen der Ruhezeiten.

Zum einen gelten vom Staat verordnete Ruhezeiten. Im gesamten Bundesgebiet gilt beispielsweise die von den einzelnen Bundesländern erlassene Nachtruhe. Sie erstreckt sich von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr am Folgetag. Zusätzlich besteht in vielen Gemeinden eine Mittagsruhe von beispielsweise 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr. Die Ansprüche an die Lärmvermeidung sind hierbei allerdings zumeist geringer als in der Nachtruhe.

Zusätzlich zu staatlich verordneten Ruhezeiten können auch privatrechtlich vereinbarte Ruhezeiten greifen. So können Vermieter:innen beispielsweise im Rahmen einer Hausordnung Ruhezeiten festlegen. So ist es möglich, in diesen Zeiten die Nutzung von Duschen, Waschmaschinen, Müllschächten etc. einzuschränken.